ЖК «Брусника в Академическом»

Район

Стремительное развитие и обеспеченность инфраструктурой

История Академического началась в середине XX века, когда в Екатеринбурге открылось Уральское отделение Академии наук. Тогда в юго-западной части города началось активное строительство различных НИИ, жилых домов, дорожной и социальной инфраструктуры.

Сегодня Академический — молодой, стремительно развивающийся район с полной инфраструктурой для жизни. В районе работают два крупных торгово‑развлекательные центра — «Краснолесье» и «Академический», до каждого поездка на автомобиле занимает около 12-15  минут. На перекрестке улиц Рябинина и Сахарова открыт круглосуточный гипермаркет «Лента».

С транспортной точки зрения район удобно связан с городом: можно выехать в центр по улицам Вильгельма де Геннина, Амундсена и Хрустальногорской, а через Амундсена и Хрустальногорскую — на объездную дорогу и далее на ЕКАД.

В квартале, который строит Брусника, уже есть супермаркеты, пункты выдачи заказов, салон красоты, кофейня и аптека. Через дорогу от квартала находятся теннис‑академия «Гринвич» и дворец дзюдо рядом с фитнес‑клубом Bright Prime — отличное соседство для тех, кто увлекается спортом.

В 15 минутах пешей ходьбы, на холме, расположен Преображенский парк. Здесь можно пройтись вдоль воды, взять катамаран в аренду или устроить пикник на траве. По улице Чкалова, если выехать на автомобиле, через 10 минут дорога приведет в Юго-Западный лесопарк — сюда приходят заниматься в воркаут-зоне, гулять по тропе здоровья, а зимой ходить на лыжах.

Согласно утвержденному проекту планировки территории в квартале Брусники появятся две школы, рассчитанные на 1700 мест, и шесть детских садов. В планах также создание IT-кластера и открытие новых филиалов научно-исследовательских институтов.

В школах района совместно с учеными УрО РАН будет реализован проект «Малая академия наук», предпогагающий регулярные экскурсии в отраслевые институты и лаборатории, участие в научных конференциях и мастер-классах.

Проект

Диалог природы и города

Квартал Брусники расположен в границах улиц Ландау — Новая и предполагает строительство девяти домов и детского сада. Основной архитектурный объём формируют сомасштабные человеку секции в 7-9 этажей.

В основе проекта — принцип mixed-use, предполагающий совмещение в пределах одной локации нескольких функций: жилой, коммерческой и развлекательной.

Когда французы из Valode & Pistre создавали мастер-план Академического, их центральной идеей была интеграция природного и городского ландшафтов. Нам близка эта идея, поэтому мы связали в единую систему зелёные и общественные пространства. Акцентные пятна этой системы — центральная и «приветственные» площади. Они различны по наполнению и функциям. Одни остаются пустыми, что позволяет открыть вид на архитектуру, другие — имеют дружественное озеленение, но сохраняют проницаемость на уровне глаз человека.

Площади гармонично связаны с небольшими скверами. Один из них, например, расположен рядом с Домами 3 и 4. Здесь появится плэйхаб, спортивная площадка, сенсорная тропа, которая оказывает терапевтический эффект, и небольшой пруд с детской колонкой.

При подборе растений мы решили отдать предпочтение аборигенным для юго-западного кластера Екатеринбурга деревьям и кустарникам. Их подбором мы занимались совместно с учёными УрФУ.

Дома выполнены в едином стиле, чтобы сформировать целостный облик района. При этом каждый дом имеет свои узнаваемые черты — повышение этажности, акцентный башни, наличие или отсутствие лоджий. Например, фасады Дома 4 отделаны разнофактурной штукатуркой и воспринимаются более лёгкими за счёт большого количества открытых префаб-балконов. Это балконы, изготовленные в заводских условиях и в отличие от монолитных конструкций, они имеют меньшую толщину и не требуют отделки.

Благоустройство

Зелёное пространство для всех

Камерные дворы квартала закрыты от машин. По нашим стандартам 70% их территории покрывает зелень. Деревья, кустарники и травы подобраны таким образом, чтобы в каждый сезон двор оставался красивым и имел свой цвет. Чтобы прогулки стали познавательнее, рядом с деревьями и кустарниками мы планируем установить таблички с их названиями и кратким описанием.

Каждый двор разделён на зоны. В одной расположены детские площадки, в другой — места для спорта и тихого отдыха взрослых. Игровые элементы сделаны из дерева: зимой оно не промерзает, а летом не накаляется на солнце. Все детские площадки мы проектируем, основываясь на большом исследовании, проведенном вместе с компанией AFA. Оно показало, что во дворе дети хотят реализовывать восемь основных активностей, среди которых игра, общение, движение, риск и конфликт. Исходя из рекомендаций психологов AFA, мы заменили резиновые, имеющие нулевую игровую ценность покрытия на сыпучие.

Особенность ландшафта дворов — дождевые сады, снижающие нагрузку на ливневую канализацию. Они впитывают сток с крыш и тротуаров, фильтруют его в специально подобранном субстрате и отправляют в пруд.

Во дворе Дома 3 и 4 мы установили многофункциональную беседку. В ней есть зона отдыха, небольшой коворкинг и кашпо для выращивания микрозелени.

Подъезды

Европейский модернизм и чёткие линии

Мы убеждены, подъезд — больше, чем буфер между двором и домом. Чтобы даже в местах общего пользования ощущалась атмосфера домашнего уюта, в холлах мы устанавливаем мягкую мебель, растения, картины и зеркала.

Подъезды мы сделали сквозными, а двери в них прозрачными — видно, что происходит во дворе и на улице. Мы убрали ступени на входе, чтобы попасть в дом было удобно и мамам с колясками, и велосипедистам, и маленьким детям, и пожилым людям. Домофон разместили в тёплом тамбуре — так ваши руки не успеют замёрзнуть пока вы достаёте из сумки ключи и, например, закрываете зонт. Попасть в подъезды можно с помощью индивидуального смарт-ключа.

Интерьеры холлов первого этажа выполнены в стиле европейского модернизма, для которого характерны прямые линии, чистые формы и лаконичные цвета. В отделке активно используется керамогранит разных оттенков: светло-серый — на полу, коричневый под дерево — на стенах, черный — в зоне лифтовых холлов и почтовых ящиков. За счет текстиля и многоуровневого освещения теплых оттенков, мягких зон отдыха и декоративных элементов (зеркал и картин) в холлах удается воссоздать атмосферу домашнего уюта.